16/09/2025 | OtoEmlaksa
Gayrimenkul, uzun vadede her zaman güvenilir bir yatırım aracı olarak görülür. Ancak doğru analiz yapılmadan alınan kararlar, yatırımcıya kazanç yerine zarar getirebilir. İşte gayrimenkul yatırımında en sık yapılan hatalar 👇
📍 1. Lokasyonu Göz Ardı Etmek
- Gayrimenkulün en önemli değeri konumudur.
- Ulaşım zorluğu olan, gelişim potansiyeli olmayan bölgelerdeki yatırımlar uzun süre değerlenmez.
📈 2. Piyasa Araştırması Yapmamak
- Sadece “arkadaş tavsiyesi” ile alınan yatırımlar çoğu zaman hüsranla sonuçlanır.
- Bölgedeki emlak fiyatlarını, kira getirilerini ve projeleri incelemeden karar vermek büyük risktir.
🏚️ 3. Fiziksel Durumu İhmal Etmek
- Eski yapılar, depreme dayanıksız binalar veya imar sorunlu arsalar ileride masraf çıkarabilir.
- Ekspertiz raporu alınmadan yatırım yapılmamalıdır.
💰 4. Sadece Fiyata Odaklanmak
- “Ucuz” diye alınan bir mülk, değer kazanmıyorsa pahalıya mal olabilir.
- Önemli olan, gayrimenkulün gelecekteki potansiyelidir.
📑 5. Tapu ve Hukuki Süreçleri İhmal Etmek
- İpotekli, hacizli veya hisseli tapular büyük sorunlara yol açabilir.
- E-Devlet ve Tapu Müdürlüğü üzerinden gerekli kontroller mutlaka yapılmalıdır.
🕒 6. Uzun Vadeyi Hesaba Katmamak
- Gayrimenkul yatırımı genellikle kısa vadede değil, uzun vadede kazandırır.
- “Hemen kar edeyim” düşüncesi yatırımcıyı yanlış seçimlere yöneltebilir.
✅
Doğru analiz, güvenilir bilgi ve sabır, gayrimenkul yatırımında kazancın anahtarıdır. Yapılacak basit hatalar ise yıllar sürecek zarar doğurabilir.
👉 Siz de doğru yatırımı yapmak ve güvenli ilanları incelemek için otoemlaksa.com’a göz atabilirsiniz.