16/09/2025 | OtoEmlaksa
Türkiye, son yıllarda yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımında en çok tercih ettiği ülkelerden biri haline geldi. Dövizle alım gücü, vatandaşlık avantajı ve Türkiye’nin stratejik konumu bu ilgiyi artırıyor. Peki, yabancılara ev satışı yaparken nelere dikkat etmek gerekiyor?
📑 1. Yasal Çerçeve
- Yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü denetiminde yapılır.
- Her yabancı uyruklu kişi, Türkiye’nin belirli bölgelerinde taşınmaz alabilir. Ancak askeri yasak bölgelerde satış yapılmaz.
💳 2. Vatandaşlık ve İkamet İzni Avantajı
- Türkiye’de 400.000 USD ve üzeri gayrimenkul satın alan yabancılar, Türk vatandaşlığı için başvurabiliyor.
- Daha düşük tutarlı yatırımlarda ise ikamet izni alınabiliyor.
🏦 3. Döviz ile Satış Zorunluluğu
- Yabancıya satışta, ödeme döviz üzerinden yapılır ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belgelendirilir.
- Bu, hem satıcı hem alıcı için güvence sağlar.
🏢 4. Profesyonel Destek Almak
- Yabancılara satış sürecinde dil bariyeri, belge hazırlığı ve yasal prosedürler karışık olabilir.
- Emlak danışmanı veya hukukçu desteği almak, süreci hızlandırır.
💡 5. Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Tapu kayıtlarının temizliği mutlaka kontrol edilmelidir.
- Ekspertiz raporu, satış öncesi zorunludur.
- Gayrimenkulün gerçek piyasa değerinden satılması, ileride hukuki sorunları engeller.
📈 6. Yabancılara Satışın Piyasa Etkisi
- Son yıllarda yabancılara satış, özellikle İstanbul, Antalya, Ankara, İzmir ve Bursa gibi şehirlerde fiyatları yükseltmiştir.
- Bu durum, yerli yatırımcı için de fırsatlar yaratmaktadır.
✅
Yabancılara ev satışı, doğru yönetildiğinde oldukça karlı bir süreçtir. Ancak yasal prosedürler ve belgeler konusunda dikkatli davranmak gerekir.
👉 Siz de yabancılara satış yapabileceğiniz güvenilir ilanlarınızı otoemlaksa.com üzerinden yayınlayabilirsiniz.