Bir evin satış işlemleri, tapu dairesinde resmi olarak tamamlanır. Tapu devri yapılmadan satış geçerli sayılmaz. İşte ev satışında tapu işlemlerinin adım adım rehberi 👇

---

1. Gerekli Belgeleri Hazırlayın

Ev satışı için hem alıcı hem satıcıdan şu belgeler istenir:

• Nüfus cüzdanı (kimlik kartı)
• Tapu senedi
• Zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi
• Fotoğraf (bazen gerekebilir)
• Vekâletname (varsa vekil aracılığıyla satış)

---

2. Tapu Harcı ve Döner Sermaye Bedeli

• Tapu harcı, alıcı ve satıcı tarafından %2 oranında ödenir.
• Ayrıca tapu müdürlüğü için döner sermaye ücreti alınır.

---

3. Başvuru İşlemi

• Tapu müdürlüğüne başvuru yapılır.
• Artık birçok şehirde başvurular Web-Tapu sistemi üzerinden online olarak yapılabiliyor.

---

4. Ekspertiz ve Kontrol

• Gayrimenkulün değer tespiti yapılabilir.
• Tapuda ipotek, haciz veya şerh olup olmadığı kontrol edilir.

---

5. Satış İşleminin Onayı

• Alıcı ve satıcı tapu müdürlüğünde hazır bulunur.
• Tarafların imzaları alınır ve tapu resmi olarak alıcıya devredilir.

---

6. Ödeme Yöntemi

• En güvenli yöntem banka havalesi veya blokeli çek kullanmaktır.
• Tapu devri sırasında ödeme yapılması önerilir.

---

7. Yeni Tapunun Teslimi

• İşlemler tamamlandıktan sonra alıcıya yeni tapu senedi verilir.
• Satış işlemi böylece resmiyet kazanır.

---

✅

Ev satışında en önemli nokta resmi tapu devridir. Belgeler eksiksiz hazırlanır ve ödemeler doğru zamanda yapılırsa satış süreci sorunsuz tamamlanır.

👉 Siz de evinizi satmak için ilanınızı otoemlaksa.com’da yayınlayarak daha hızlı alıcı bulabilirsiniz.

---

📲 Sosyal Medya Versiyonu (Kısa)

🏠 Ev satışında tapu işlemleri:
✅ Kimlik + tapu + DASK
✅ Tapu harcı ödenir
✅ Web-Tapu başvurusu yapılır
✅ Alıcı-satıcı imza atar
✅ Yeni tapu teslim edilir

👉 Güvenli satış için: otoemlaksa.com