16/09/2025 | OtoEmlaksa
Ev satışında amaç, gayrimenkulü en hızlı şekilde ve değerinde satabilmektir. Ancak birçok satıcı, farkında olmadan yaptığı hatalar nedeniyle ya evini uzun süre satamaz ya da ederinden düşük fiyata elden çıkarır. İşte ev satarken en sık yapılan 7 büyük hata 👇
1. Yanlış Fiyat Belirlemek
- Evi piyasanın çok üzerinde fiyatlandırmak alıcıları kaçırır.
- Çok düşük fiyat belirlemek ise maddi kayba yol açar.
- Fiyat belirlerken emsal satışları mutlaka inceleyin.
2. Kalitesiz Fotoğraf Kullanmak
- Karanlık, bulanık veya eksik açılardan çekilmiş fotoğraflar ilgiyi azaltır.
- Profesyonel çekim ya da en azından iyi ışıkta çekilmiş net fotoğraflar tercih edilmelidir.
3. Evin Eksiklerini Gizlemek
- Tesisat, rutubet veya diğer sorunları gizlemek, alıcıyla güven kaybına yol açar.
- Sorunları dürüstçe paylaşmak, pazarlık aşamasında avantaj sağlar.
4. Yanlış Zamanlama
- Ekonomik dalgalanmalar veya piyasa durgunken satışa çıkmak, fiyatı düşürür.
- Yüksek talep dönemlerinde satış yapmak daha kazançlıdır.
5. Eksik veya Yanıltıcı İlan Açıklaması
- “Çok güzel ev” gibi genel ifadeler yetersiz kalır.
- Oda sayısı, metrekare, konum, ulaşım avantajları gibi detaylar net yazılmalı.
6. Tapu ve Resmi Evrakları Hazırlamamak
- Tapuda ipotek, haciz veya eksik belgeler satış sürecini yavaşlatır.
- Evrakları önceden hazırlamak alıcı güvenini artırır.
7. Pazarlık Esnekliği Göstermemek
- Hiç pazarlık kabul etmemek alıcıları uzaklaştırabilir.
- Küçük indirimler, satışın hızlı kapanmasını sağlayabilir.
✅
Ev satışı dikkat ve planlama gerektirir.
Doğru fiyat, net fotoğraflar, şeffaf bilgi ve uygun pazarlık ile evinizi kısa sürede değerinde satabilirsiniz.
👉 Güvenilir ilan paylaşımı için otoemlaksa.com sizin yanınızda!
📲 Sosyal Medya Versiyonu (Kısa)
❌ Ev satarken yapılan hatalar:
1️⃣ Yanlış fiyat
2️⃣ Kötü fotoğraf
3️⃣ Eksikleri gizlemek
4️⃣ Yanlış zamanlama
5️⃣ Eksik ilan açıklaması
6️⃣ Evrak hazırlamamak
7️⃣ Pazarlık yapmamak
👉 Doğru satış = hızlı sonuç!