Bir ev satın almadan önce sadece fiyatına ve konumuna bakmak yetmez. Tapu kayıtları, yatırımınızın güvenliği için en kritik belgedir. İşte dikkat edilmesi gerekenler:

---

1. İpotek ve Haciz Durumu

• Tapuda ipotek, haciz veya şerh varsa satın aldıktan sonra büyük sorun çıkarabilir.
• Tapu kayıtları mutlaka sorgulanmalı.

---

2. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti

• Yeni binalarda “kat irtifakı” olabilir.
• Kullanım ve satış açısından en güvenlisi “kat mülkiyeti”dir.

---

3. İmar Durumu

• Tapuda arsa mı, konut mu olduğu kontrol edilmeli.
• İmara aykırı yapılar ileride yıkım riski taşıyabilir.

---

4. Ortak Kullanım Alanları

• Otopark, depo, bahçe gibi alanların tapuda nasıl geçtiğine bakılmalı.
• Ortak alanlar konusunda anlaşmazlık çıkabilir.

---

5. Miras ve Ortaklık Durumu

• Tapu tek bir kişiye mi ait, yoksa hisseli mi?
• Hisseli tapularda diğer maliklerin onayı gerekir.

---

✅ Sonuç

Tapu kaydını detaylı incelemeden ev satın almak büyük risk taşır.
E-Devlet ve Tapu Kadastro üzerinden sorgulama yaparak güvenli yatırım yapabilirsiniz.

👉 Doğru ve güvenilir ilanlar için otoemlaksa.com yanınızda!

---

📲 Sosyal Medya Versiyonu (Kısa)

📑 Ev almadan önce tapuya bak!
✅ İpotek / haciz
✅ Kat mülkiyeti
✅ İmar durumu
✅ Ortak alanlar
✅ Hisseli mi değil mi?

👉 Güvenli yatırım için tapu şart!