16/09/2025 | OtoEmlaksa
Ev satın almak isteyenlerin en çok dikkat etmesi gereken nokta tapu incelemesidir. Tapuda yapılacak küçük bir kontrol, ileride büyük hukuki sorunların önüne geçebilir. İşte ev satın almadan önce tapuda mutlaka bakmanız gerekenler 👇
1. Tapu Kaydının Kime Ait Olduğunu Kontrol Edin
- Satıcı gerçekten evin sahibi mi?
- Ortak mülkiyet (birden fazla hissedar) var mı?
2. İpotek ve Haciz Durumunu Araştırın
- Ev üzerinde ipotek, haciz veya başka bir kısıtlama olabilir.
- Bu tür yükler satış sonrası sizin sorumluluğunuza geçebilir.
3. Şerh ve Beyanları İnceleyin
- Tapuda aile konutu şerhi, intifa hakkı, kira şerhi gibi durumlar bulunabilir.
- Bunlar evin kullanım hakkını etkiler.
4. Arsa Payı ve Kat İrtifakı
- Kat mülkiyeti mi, kat irtifakı mı olduğuna dikkat edin.
- Kat irtifaklı tapularda binanın iskan izni olup olmadığını sorgulayın.
5. Metrekare ve Bağımsız Bölüm Bilgilerini Kontrol Edin
- Tapuda yazan metrekare ile satıcı tarafından söylenen değerler aynı mı?
- Bağımsız bölüm numarası evle uyuşuyor mu?
6. İmar ve Ruhsat Durumu
- Belediye’den imar planını ve ruhsat durumunu kontrol edin.
- Kaçak yapı olup olmadığını öğrenin.
✅
Ev satın almadan önce tapuda detaylı inceleme yapmak, ileride yaşanabilecek hukuki ve maddi sorunları önler.
👉 Güvenli ev ilanlarını görmek için otoemlaksa.com’u ziyaret edebilirsiniz.
📲 Sosyal Medya Versiyonu (Kısa)
📑 Ev almadan önce tapuda bakman gerekenler:
✅ İpotek & haciz var mı?
✅ Şerh ve beyanlar kontrol edildi mi?
✅ Kat mülkiyeti var mı?
✅ Metrekare ve ruhsat uygun mu?
👉 Güvenli evler için: otoemlaksa.com