16/09/2025 | OtoEmlaksa
Kira sözleşmesi, hem kiracı hem de ev sahibi için bağlayıcı bir belgedir. Küçük detaylar gözden kaçırıldığında ileride büyük sorunlara yol açabilir. İşte kira sözleşmesi yaparken mutlaka dikkat edilmesi gereken maddeler 👇
📌 1. Tarafların Kimlik Bilgileri
- Kiracı ve ev sahibinin kimlik bilgileri eksiksiz olmalıdır.
- TC kimlik numarası ve iletişim adresleri mutlaka yazılmalıdır.
📌 2. Kiralanan Yer ve Özellikleri
- Evin adresi, bağımsız bölüm numarası ve tapu bilgileri belirtilmelidir.
- Evin hangi durumda teslim edildiği (boya, eşya, demirbaşlar) yazılmalıdır.
📌 3. Kira Bedeli ve Ödeme Şekli
- Aylık kira tutarı, ödeme günü ve banka hesabı açıkça belirtilmelidir.
- Elden ödeme yerine banka üzerinden yapılması ispat açısından önemlidir.
📌 4. Kira Süresi
- Başlangıç ve bitiş tarihi sözleşmede yer almalıdır.
- Otomatik uzama şartları da eklenebilir.
📌 5. Depozito
- Depozito miktarı, iade koşullarıyla birlikte yazılmalıdır.
- Depozito en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir.
📌 6. Zam Oranı
- Kira artışı, TÜFE oranına göre yapılmalıdır.
- Keyfi artışlar yasal değildir.
📌 7. Kiracının ve Ev Sahibinin Sorumlulukları
- Ev sahibi büyük onarımlardan sorumludur (çatı, tesisat gibi).
- Kiracı ise küçük kullanım masraflarını karşılamakla yükümlüdür.
📌 8. Tahliye Şartları
- Kiracının sözleşmeye aykırı davranması durumunda tahliye koşulları belirtilmelidir.
- Tahliye taahhütnamesi ayrı olarak hazırlanabilir.
✅
Kira sözleşmesi, tarafların haklarını koruyan en önemli belgedir. Eksiksiz hazırlanmış bir sözleşme, hem kiracı hem de ev sahibi için güvence sağlar.
👉 Siz de kira ilanlarınızı güvenle paylaşmak için otoemlaksa.com’u ziyaret edebilirsiniz.