17/09/2025 | OtoEmlaksa
Emlak sektöründe çalışmak veya kendi ofisini açmak isteyenler için emlakçı olmanın yasal şartları ve gereklilikleri önemlidir. İşte bilmeniz gereken temel noktalar:
1. Yasal Şartlar
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- T.C. vatandaşı veya ikamet izni olan yabancı uyruklu olmak
- Türk Ceza Kanunu’na göre belirli suçlardan hüküm giymemiş olmak
- Vergi kaydının olması ve ticari faaliyet gösterecek vergi levhasına sahip olmak
2. Eğitim ve Mesleki Gereklilikler
- Emlak danışmanlığı veya gayrimenkul sektöründe sertifika sahibi olmak
- Türkiye’de örneğin “Gayrimenkul Danışmanlığı Sertifikası” gibi belgeler geçerlidir
- Mesleki eğitimler, satış teknikleri, hukuk ve kira/satış mevzuatı hakkında bilgi sahibi olmak
3. Ofis ve İşyeri Şartları
- Ticari faaliyet gösterecek ofis veya işyeri adresi bulunmalı
- Ofisin, ilgili belediye ve vergi dairesinde kayıtlı olması
- Müşteri ve sözleşme işlemleri için gerekli belgelerin saklanabileceği düzen
4. Yetki Belgesi ve Lisans
- Emlakçı yetki belgesi almak gerekir; bu belge, mülk sahiplerinin taşınmazlarını pazarlamak için emlakçıya verdiği resmi yetkiyi gösterir
- Yetki belgesi olmadan emlak satış veya kiralama işlemleri yapmak yasal değildir
- Yetki belgesi ile birlikte tapu ve kira işlemleri yasal olarak gerçekleştirilebilir
5. Mesleki Sorumluluklar
- Müşteri haklarını korumak ve doğru bilgi vermek
- İşlemlerde şeffaf ve güvenilir olmak
- Kira ve satış sözleşmelerinde yasal düzenlemelere uymak
🔑 Özet
Emlakçı olmak için:
- Yasal şartları sağlamak (yaş, vatandaşlık, sabıka kaydı vb.)
- Mesleki eğitim ve sertifika sahibi olmak
- Ofis ve ticari kayıtlarını tamamlamak
- Emlakçı yetki belgesi almak
- Müşteri ve işlemlerde sorumluluk sahibi olmak
Emlakçı olma süreci ve güncel gereklilikler hakkında detaylı bilgi ve örnek belgeler için otoemlaksa.com’u ziyaret edebilirsiniz.